Ile kosztuje remont dachu? Robocizna, materiały, okna dachowe

Zanim zdecydujesz się na generalny remont dachowej konstrukcji, warto poznać składniki kosztorysu. Interesują cię ceny za remont dachu, wymianę dachu, demontaż starego pokrycia dachowego, montaż więźby, różne rodzaje pokryć dachowych, czy montaż okien dachowych? Sprawdź, jakie koszty możesz przewidzieć w 2025 roku.

Generalny remont dachu. Ile kosztuje naprawa uszkodzonego dachu?

Przy generalnym remoncie dachu koszt prac zależy od zakresu uszkodzeń, rodzaju pokrycia oraz stanu konstrukcji. Im większa powierzchnia wymaga naprawy i im bardziej skomplikowana jest konstrukcja, tym wyższe będą wydatki.

Jeśli uszkodzony jest tylko fragment, to koszty ograniczają się do naprawy dachu i częściowego demontażu.

• Demontaż papy dachowej – około 36 zł/m² z wywozem
• Demontaż blachodachówki – ok. 20 zł/m²
• Drobne poprawki więźby oraz lokalne uzupełnienia deskowania to koszt rzędu kilkudziesięciu złotych za m². Prace takie zwykle wynoszą kilkanaście do kilkudziesięciu zł za metr.

Ile kosztuje wymiana dachu? Koszt materiałów i konstrukcji dachowej

W przypadku całkowitej wymiany dachu, czyli usunięcia starego pokrycia oraz wykonania nowej konstrukcji – największy wpływ na koszt inwestycji ma zakres prac oraz wybrany rodzaj materiałów. Na początek należy uwzględnić koszt montażu więźby dachowej. W przypadku dachów dwuspadowych o nieskomplikowanej budowie, stawki za montaż wynoszą około 70–80 zł za metr kwadratowy. Przy bardziej złożonych konstrukcjach oraz dachówkach ceramicznych cena może wzrosnąć nawet do 100–130 zł/m². W skrajnych przypadkach, przy wyjątkowo trudnych realizacjach, trzeba się liczyć z wydatkiem sięgającym nawet 125 zł/m².

Kolejnym elementem jest deskowanie połaci dachowej, którego koszt zazwyczaj waha się od 30 do 40 zł/m². Do tego dochodzi montaż membrany dachowej, co oznacza wydatek rzędu 17–22 zł/m². Te elementy są niezbędne niezależnie od wybranego pokrycia.

• W przypadku montażu nowego pokrycia dachowego ceny różnią się w zależności od materiału. Blachodachówka to jedno z tańszych rozwiązań – koszt samego materiału wynosi średnio od 10 do 30 zł/m², a robocizna to dodatkowe 70–80 zł/m². W regionach o wyższych stawkach, np. w województwie pomorskim, cena za montaż może sięgnąć nawet 96 zł/m².
• Z kolei dachówka ceramiczna lub cementowa to wydatek rzędu 30–60 zł/m² za materiał oraz 100–130 zł/m² za montaż.

Wymiana dachu wiąże się również z koniecznością usunięcia starego pokrycia. Koszt demontażu blachodachówki to około 20–21 zł/m², w przypadku papy bitumicznej ceny są wyższe – od 36 do 39 zł/m². Najwięcej kosztuje usunięcie eternitu – demontaż to wydatek do 60 zł/m², a do tego dochodzą koszty utylizacji, które wynoszą średnio około 30 zł/m².

Ile kosztuje pokrycie dachu 150 m?

Szacunkowe koszty pokrycia dachu o powierzchni 150 m² zależą przede wszystkim od rodzaju pokrycia, zakresu prac oraz regionu. Dwa najczęściej wybierane warianty to blachodachówka oraz dachówka ceramiczna. Poniżej prezentujemy dwa przykładowe scenariusze kosztów.

W przypadku pokrycia dachu blachodachówką, demontaż starego pokrycia (np. blachy lub papy) to koszt rzędu 150 m² × ok. 20 zł, czyli około 3 000 zł. Do tego należy doliczyć więźbę dachową, deskowanie i membranę dachową – razem to 150 m² × 120 zł (ok. 70 zł za montaż więźby, 30 zł za deskowanie, 20 zł za membranę), co daje ok. 18 000 zł. Samo pokrycie nową blachodachówką i jej montaż to wydatek na poziomie 150 m² × 110 zł (30 zł materiał + 80 zł robocizna), co daje łącznie ok. 16 500 zł. Całkowity koszt remontu dachu w tej wersji to około 37 500 zł netto.

Dachówka ceramiczna generuje wyższe koszty – konstrukcja nośna wymaga większej nośności, więc koszt montażu więźby i prac przygotowawczych wzrasta nawet do około 25 000 zł. Pokrycie wraz z montażem to średnio 150 m² × 170 zł (przyjmując 50 zł za materiał i 120 zł za robociznę), co daje kolejne 25 500 zł. W tym przypadku całkowity koszt remontu dachu może wynieść około 50 500 zł netto.

Czytaj także: Montaż okna dachowego w blachodachówce — krok po kroku

A co z oknami dachowymi? Jaki jest koszt okien dachowych i ich montażu?

Okna dachowe to nie tylko źródło światła w pomieszczeniach poddasza, ale też ważny element wpływający na energooszczędność, wentylację i komfort użytkowania przestrzeni. Ich instalacja bywa konieczna podczas generalnego remontu dachu, a w starszych budynkach – przy okazji całkowitej wymiany pokrycia dachowego lub konstrukcji. Koszt zakupu oraz montażu okien dachowych zależy od kilku czynników: typu okna, materiału ramy, stopnia skomplikowania prac oraz lokalizacji budynku.

Cena okien dachowych

Wybór modeli jest szeroki, jednak najczęściej spotykane na rynku okna dachowe to te wykonane z PVC, drewna lub hybrydowych profili. Ceny różnią się w zależności od producenta, rozmiaru, właściwości termoizolacyjnych oraz klasy energooszczędności.

• Okna dachowe PVC – od 500 do 1 200 zł netto
• Okna drewniane – od 900 do 1 700 zł netto
• Profile hybrydowe (PVC + aluminium lub drewno) – do 2 500 zł netto za sztukę

Koszt montażu okien dachowych

Podobnie zróżnicowane są stawki za montaż. Jeżeli okna dachowe są osadzane równolegle z nowym pokryciem dachu, ich instalacja jest tańsza – nie wymaga naruszania istniejącej konstrukcji. W starszych budynkach, gdzie konieczne jest wycięcie otworu w połaci i dostosowanie konstrukcji, cena może znacząco wzrosnąć.

• Montaż w trakcie wymiany pokrycia – 500–1 000 zł netto za sztukę
• Montaż w gotowej połaci (modernizacja) – 1 000–2 000 zł netto za sztukę
• Dodatkowe obróbki otworów (np. zewnętrzne i wewnętrzne) – 60–100 zł za mb

Średni koszt montażu okna dachowego w 2025 roku według danych serwisu Zleca.pl to ok. 550 zł netto, choć ceny wahają się od 200 zł do nawet 900 zł za sztukę w zależności od regionu i zakresu prac.

Warto dodać, że na ostateczny koszt inwestycji w okna dachowe wpływają również dodatki, takie jak rolety, kołnierze uszczelniające czy zestawy termoizolacyjne, które mogą podnieść wycenę o kolejne kilkaset złotych.

Jakie są stawki za robociznę remontu dachu?

Stawki za robociznę przy remoncie dachu mogą znacznie się różnić – zależą od regionu, zakresu prac, stopnia skomplikowania konstrukcji oraz doświadczenia ekipy dekarskiej. Przed rozpoczęciem inwestycji porównaj cennik usług dekarskich i dokładnie oszacuj, które elementy generują największe koszty robocizny. Poniżej zestawienie uśrednionych stawek w 2025 roku za najczęściej wykonywane prace.

Etap prac	Cena netto (zł/m²)
Demontaż papy	36-39 zł
Demontaż blachodachówki	20-21 zł
Demontaż eternitu + utylizacja	60 zł + 30 zł (utylizacja)
Montaż więźby (dach prosty)	70-80 zł
Montaż więźby (skomplikowana forma)	100-130 zł
Deskowanie + membrana	30-40 zł + membrana 17-22 zł
Montaż blachodachówki	70-96 zł
Montaż dachówki ceramicznej	100-130 zł
Montaż okna dachowego	500-1000 zł/szt (przy wymianie pokrycia); 1000-2000 zł/szt. (modernizacja)

Uwaga! Ceny są orientacyjne i mogą różnić się w zależności od regionu, złożoności projektu, dostępu do materiałów i doświadczenia wykonawców. Wszystkie kwoty podano jako netto.

Ile kosztuje remont dachu? Podsumowanie kosztów

Koszty remontu dachu w 2025 roku zależą od:

• Zakresu prac (naprawa fragmentu czy całkowita wymiana)
• Rodzaju wybranych materiałów (blachodachówka, dachówka ceramiczna)
• Stopnia skomplikowania konstrukcji
• Lokalizacji inwestycji.

Warto przygotować indywidualny kosztorys na podstawie rzeczywistego stanu technicznego i dostępnych rozwiązań. Możliwe są też odliczenia w ramach ulgi termomodernizacyjnej lub wsparcia z programu „Czyste Powietrze”, jeśli inwestycja obejmuje ocieplenie lub wymianę stolarki dachowej.

To może Cię zainteresować: Dofinansowanie na wymianę okien 2025 – czy program Czyste Powietrze to jedyna opcja?